随着市场经济的发展，不动产物权的流通性不断增强。由于登记对于保证不动产物权变动的安全具有重要的意义，世界各国的法学理论界和司法实务界都很重视对不动产物权登记制度的研究。我国作为新兴的市场经济国家，要促进各种不动产物权的流通，必须解决不动产登记的法律问题。 本文共以三章内容来探讨不动产物权的登记法律制度。 第一章：不动产物权登记制度的基础理论。简述不动产、物权、登记的概念以及它们之间的关系；并以比较的研究方法，对世界上几种典型的不动产登记立法模式进行分析、研究；同时，对不动产登记制度中最核心的内容——登记的效力问题，进行了较为详尽的论述。 第二章：我国不动产登记制度的历史沿革及现状。首先简要地考查了我国不动产登记制度的历史；其次，结合有关法律规范，对我国现有的不动产登记制度进行实证分析和定性；最后，总结出我国现有不动产登记制度之缺陷，并结合有关案例，指出我国现有不动产登记制度不能满足司法实践需要的症结所在。 第三章：我国未来不动产登记制度的构建。本章中，笔者首先从法理学的角度出发，指出构建和完善我国不动产登记制度的立法取向和原则；其次，就建立不动产登记制度的几个重要方面，包括登记制度的立法模式、登记机关、登记类型、登记的审查原则等，提出自己的立法建议，并对如何建立登记请求权制度提出了自己的观点。