【摘 要】
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为响应习近平总书记提出建设“公园城市”的号召,成都市明确了“全域公园式覆绿+全域生态绿廊体系建设+重点公园式社区”的公园城市建设模式。住宅地产样板区作为建设重点公园式社区的新发展理念践行者,为市民描绘未来“让生活更美好”的宜居环境。样板区景观在居民入住后将面临使用功能的转变,建设之初就应考虑其适应性再利用、适应性更新的需求。本文就成都市住宅地产样板区景观建设过程中的实践案例和存在问题,从公众需求出
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为响应习近平总书记提出建设“公园城市”的号召,成都市明确了“全域公园式覆绿+全域生态绿廊体系建设+重点公园式社区”的公园城市建设模式。住宅地产样板区作为建设重点公园式社区的新发展理念践行者,为市民描绘未来“让生活更美好”的宜居环境。样板区景观在居民入住后将面临使用功能的转变,建设之初就应考虑其适应性再利用、适应性更新的需求。本文就成都市住宅地产样板区景观建设过程中的实践案例和存在问题,从公众需求出发以探究样板区“自下而上”的景观设计方法与思路,为该区域的住宅地产样板区景观的适应性设计提供一定理论参考。本文经过广泛查阅资料和实地调研,先对住宅地产样板区景观的适应性设计进行分析,再以成都市五城区同期在售的住宅项目为研究范围,采用了层次分析法、语义分析法、四分图模型法等方法,得到以下研究结论:（1）对研究区域概况进行初步分析,通过Python及百度地理编码API得到地理坐标,利用Arc GIS对45个项目进行核密度的计算和绘图,可见其形成了3个显著的高密度核心;成都市在售住宅项目呈现明显的东西走向分布,由五城区中部扩散向边缘分布。（2）运用德尔菲法、层次分析法法,探究影响住宅地产样板区景观适应性评价的主要评价因子及其权重,明确了包括1个目标层、4个准则层、22个指标因子的成都市住宅地产样板区体验式景观适应性评价模型。（3）基于美景度评价法的计算方式,初步得到45个项目的景观质量排序,选择其中排名最高、排名最低、排名居中的样本各3个（共计9个样本）,作为进一步的研究对象;基于层次分析法邀请专家得到评价指标权重,准则层指标的排序为空间营造（0.6427）＞植物造景（0.2083）＞硬质景观（0.1010）＞智慧人居（0.0480）,指标层中共有6个评价因子的权重高于总权重的平均值;通过语义分析法曲线模型可知,9个样本的22项评价因子平均值整体偏上,公众对于成都市住宅地产样板区景观适应性评价整体较为积极;满意度评价在三个分数段中呈现高分段＞中分段＞低分段的趋势,与美景度评价法的景观质量评价结果基本相符。（4）基于四分图模型法,对比来自层次分析法的专家权重数据以及语义分析法的公众满意度定性数据,可知成都市住宅地产样板区景观总体评价较好,暂无急需改善的因子。但仍然存在一些问题,包括:（1）公众参与度较低,场所互动是唯一一个满意度低于0的评价因子;（2）配套服务设施不够完善,智慧人居准则层中所有因子均位于保持区,重要性和满意度都较低;（3）实景体验展现呈现度较高,但忽视了对于后期居住区造园的引领作用。针对以上问题提出改进建议:（1）平衡展示性与参与度之间的关系,增加场所多样性;（2）在尊重自然的前提下加强样板区景观内的基础设施建设,适应人们的不同功能需求;（3）提高设计的前瞻性,既要呈现出实景体验,也要引领和融入后期居住区造园过程。
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