企业投资问题是经济学研究中的热点问题，它主要涉及到两个核心问题：一个是企业投资的数量问题，另一个是企业投资的时间问题。在对企业投资这两个关键问题的研究中，又存在着研究视角和计量方法之别。企业投资问题的研究视角从完美市场的分析演变到不完全市场的分析。在研究视角的演变过程中，管理者的特性对企业投资决策的影响逐渐成为关注的焦点。与此同时，企业投资问题的计量方法亦从净现值贴现法过渡到实物期权分析法。企业投资的数量问题派生出了企业投资的非效率问题，投资不足和过度投资是其主要表现形式。信息经济学和委托代理理论以及后来的管理者的建立企业帝国倾向假说、管理者的声誉假说、管理者的职业考虑假说、管理者的处置权假说以及管理者的短视行为假说对企业投资不足和过度投资的非效率问题做出了合理的解释。基于此落脚点，本文将采用实物期权分析法与管理者过度自信和过分乐观的融合，对企业投资数量问题引致的两个非效率问题更进一步的诠释。企业投资的时间问题也会衍生企业投资的非效率问题。其次，本文引入最佳投资时机的概念，结合管理者有限自我控制力这一新的分析视角，提出了企业投资的投资过早和投资过晚的非效率问题，并勾画出了若干有效的企业投资非效率问题的防范措施和机制。