随着“一带一路”进程的逐步推进，我国企业也加快了“走出去”的步伐，对外直接投资进入到快速发展阶段。本文的研究以我国对“一带一路”沿线国家的直接投资为基础，选取东南亚、中东欧国家为研究对象，运用突变级数法，从对外开放水平、政治制度环境、基础建设水平、劳动力可得性4个维度构建系统的投资环境评价体系，对2006～2015年东南亚和中东欧国家的投资环境进行剖析。研究发现，在本文研究的时间段内，东南亚-9、中东欧-16的投资环境在整体平均水平上相近，但在发展变化趋势上存在较大差异。　　本文后续基于可得的25个国家在2006～2014年的面板数据，运用Frontier4.1软件构建随机前沿引力模型，分析我国在东南亚-9、中东欧-16的投资潜力、投资绩效。研究发现，模型中东道国经济规模、我国经济发展水平、两国存在共同边界对投资有显著的正向影响;而投资非效率项的回归结果显示，东道国外资净流入占GDP的比例、贸易额占GDP的比例以及东道国安全水平能显著促进投资，东道国的基础建设水平对投资不利。就实际投资额来看，东南亚-9、中东欧-16的投资绩效整体水平皆不高，并且中东欧-16的投资绩效小于东南亚-9。　　基于上述研究，本文就加强投资环境监测，改善投资环境，继续加强投资，重视互联互通建设提出相应的对策建议。