我国有大量的既有建筑由于在安全、使用和节能等方面的功能不能满足要求而需要加固改造。既有建筑加固改造往往会面临三大问题,即加固改造是否必要且可行,加固改造方案是否合理,以及加固改造后建筑性能是否得到提升,因而有必要对于这些方面进行评价,以保证加固改造的效果。针对这些问题,本文开展了以下研究工作：1.建立了既有建筑加固改造必要性的评价体系。评价指标体系分为3个层次,包括6个一级指标,23个二级指标和100条三级评分标准。该评价体系的目的是从建筑与结构、室内环境、节能、室外环境、地域性和经济性等六个方面综合评价既有建筑的当前性能,来确定加固改造必要性的等级,并进一步确定加固改造的具体方向。2.建立了既有建筑加固改造可行性的评价方法。利用加固改造必要性评价的结果,来对既有建筑的使用寿命进行预测,然后根据使用寿命和当前寿命以及设计寿命的相互关系,计算出既有建筑在每个时期的改造潜力,即加固改造的可行性。该评价方法的目的是确定当下进行加固改造的可行性,并进一步确定加固改造的最佳时期。3.研究了既有建筑加固改造方案的技术经济分析方法。基于经济学中的技术经济分析方法,将加固改造分为安全性加固和节能改造两类,并分别对这两者进行投入产出量化。其中安全性加固措施的加固效果以加固后建筑使用寿命内的净年值(NAV)来衡量,节能改造措施的改造效果以改造后年节能效益的净现值来衡量。4.基于VB.NET开发环境,开发了既有建筑加固改造综合评价工具,包括既有建筑加固改造综合评价系统CASRRR (Comprehensive Assessment System for the Reinforcement and Retrofitting of Existing Residence)以及既有建筑加固改造评价信息数据库EIDRRR (Evaluation Information Database for the Reinforcement and Retrofitting of Existing Residence)。前者(CASRRR)主要完成既有建筑加固改造前评价和后评价的功能,后者(EIDRRR)主要完成既有建筑加固改造方案评价,以及对每个具体加固改造项目综合评价信息的存储和查询功能。5.基于所建立的综合评价系统以及相应的评价信息数据库,选取了一个综合实例进行评价和研究。评价包括了改造前评价、改造方案分析、改造后评价以及最终的改造效果分析,旨在考察评价体系的合理性和可行性,并进一步测试完善评价工具。