根据最新数据预测,2035年我国60岁以上老人规模将达到3亿,在总人口中占比超过20%。“十四五”期间,我国将进入中度老龄化阶段。传统的养老方式无法充分满足社会养老需求,故而需要建立多维度、多方面、多层次的养老保险制度。所以针对“房产富人,现金穷人”群体,住房反向抵押养老保险便是一种适宜的养老方式。在2021年全国两会上,全国人大代表、中国太保寿险上海分公司副总经理周燕芳也提出了加快住房反向抵押养老保险的建议。2014年12月,甘肃省政府办公厅印发了《甘肃省人民政府关于加快发展现代保险服务业的实施意见》,明确提出要支持有条件的地方积极开展老年人住房反向抵押养老保险试点。甘肃省老年人口总量与在总人口中占比均持续增加,所以如何保障老年人老有所养和提高老年人的生活质量成为社会重点关注的问题。对甘肃省兰州市住房反向抵押养老保险发展的研究就是在这种背景下展开的。相对于传统养老保险,住房反向抵押养老保险的创新点在于突破了我国传统观念的束缚,并且解决了保险资金出路狭窄和收益率较低的问题,是适应未来经济社会发展的养老模式。但我国住房反向抵押养老保险因观念限制和制度不完善等多方面因素限制,目前还处在零星试点阶段。文章以甘肃省兰州市为例,通过调查问卷对住房反向抵押养老保险展开调查,并对该险种在省内推广提供理论借鉴。本文的创新之处在于通过问卷调查对甘肃省兰州市居民进行切实了解,进而更有针对性的分析其发展抑制因素。文章共分为五个部分。第一部分对选题背景、选题意义进行了介绍,以及国内外对住房反向抵押养老保险的的研究综述;第二部分阐述了住房反向抵押养老保险相关概念与理论基础;第三部分对我国住房反向抵押养老产品现有案例进行了分析;第四部分是利用问卷调查对兰州市开展住房反向抵押养老保险推行困境因素展开分析;第五部分基于第四部分的分析,对甘肃省兰州市开展该保险遇到的问题提出对策建议,对以后推广住房反向抵押养老保险提供一些借鉴思路。