近年来,全国旅游投资热度持续增长。与此同时,旅游者的消费需求也随着社会经济发展模式的变化而变化,从最基础的旅游需要转向对全新生活方式的深层次体验,由单纯的观光旅游转向养生、休闲、度假、会展商务等多元化复合需求。然而由于城市的不断发展和人口的聚集,造成原有的旅游区生态环境逐步恶化。大部分旅游产业布局只集中于区域观光资源,服务内容、业务模式单一化,进一步激化了与旅游深层次体验之间的矛盾。因此,整合优化旅游产业链、提高区域协同运作效率,同时推进对区域内自然景观、文化背景、特色服务等各项资源的旅游化改造,实现旅游产品的复合化,进一步提升旅游者品质体验,已经成为城市旅游发展的重点需求之一。为了顺应当前旅游产业转型升级发展趋势,探索实现城市旅游与城市发展协同融合,旅游综合体应势而生,从近几年数据及国内旅游综合体项目实例来看,许多旅游综合体建设项目都得了良好的经济、社会效益,但也不乏投资失败、损失严重的情况。旅游综合体建设项目具有投入资金高、建设周期长、对环境依托性强等显著特征。许多投资机构对该类项目特性认识不足,不具备项目系统风险识别与评价能力,缺乏对项目可行性的科学分析和论证,导致频繁出现规划设计不合理,功能布局不协调,运营管理不规范等问题,造成了经济和资源上的巨大损失。对此类项目的把控关键在于对项目风险的正确评估,强化对不确定因素的控制,才能有效保障项目目标的顺利实现。合理投资建设旅游综合体是项多因素制约的复杂系统工程。旅游综合体项目规模大,涉及环节多,开发布局和运营过程中需要科学的项目风险管理能力。当前旅游综合体建设发展过程中,经常出现理性决策不合理,风险把控不到位,极易造成项目价值损失。因此,对旅游综合体建设项目风险评估进行理论探讨及实证研究,具有深刻的实践意义。本文主要探索研究旅游综合体建设项目风险评价模型。考虑到旅游综合体项目风险评估是一个多属性决策问题,风险评价本身具有模糊性的典型特征等,本文通过德尔菲法和层次分析法相结合研究将项目所面临的风险层层分解并逐步量化,建立了旅游综合体项目风险评估指标体系,最后采用模糊综合评价法构建了旅游综合体项目的风险评估模型,为该类项目的风险研究提供了一个简易有效的测度工具。构建合理的的旅游综合体建设项目风险评估体系能够有效引导投资者识别量化项目可能面临的风险,为投资者前期投资决策、中期建设开发、后期运营管理措施方案的制定提供有效的参考依据。