快速城市化背景下小城市商业功能区规划研究

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商业功能区规划为城市商业的健康发展提供了指导,是商业网点规划的重要内容。目前,我国大中城市商业功能区规划经过十数年的实践,已形成了较为完善的理论体系,并总结了大量符合我国城市特点的经验。在快速城市化背景下,小城市商业功能区所存在的问题也变得越来越突出,而由于针对小城市的商业网点规划起步晚,研究少,视角窄,一般情况下仍然是借鉴于大中城市的现有经验,相应的,商业功能区规划也缺乏有针对性的理论与方法。本文首先从快速城市化在小城市中的具体表现入手,从空间、公用设施、人口、社会经济等方面探讨了快速城市化为小城市所带来的具体变化。其次,基于对小城市现状资料与数据的收集分析,运用定性与定量分析相结合的方法,将小城市与大中型城市进行对比,总结出两类城市在商业功能区规划影响因素上的相似性与差异性,进而确定的关键因素。随后,本文综合运用城市地理学、商业经济学、城市经济学、统计学、ArcGIS等的方法,结合小城市商业功能区规划具体要求,对小城市商业功能区规划方法进行研究,并从宏观(等级、功能与层次)中观(规模与选址)和微观(具体设置)三个角度进行阐述,进而提出具有针对性的小城市商业功能区规划方法。另外,由于小城市新城区比重较高,且有着不同于老城区的现实条件,本文还具体分析了新城区商业功能区规划的要点。最后,应用前文所提出的规划方法,以石城县琴江镇为实例,进行商业功能区的具体规划编制。本文研究表明,小城市在人口状况与基础设施两方面具有特殊性,特别是在人口结构、空间分布、居民消费能力、信息来源以及交通设施、人均道路面积、环境相关设施等细节上与大中型城市的差异更为明显,因此针对这些因素,规划思路也做出了相应调整;具体方法上,零售饱和度和ArcGIS缓冲叠加分析等定量方法为小城市商业功能区规划提供了更为合理、更为精确的规模与选址分析方法,在针对各级商业功能区的具体设置上,小城市也有自身所必须把握的侧重点。
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