随着近几年来国民经济的快速增长，我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是，在市场经济条件下，没有一个行业是稳赚不赔的，尤其是在经济全球化的今天。在房地产业高速发展的背后，其所带来的投资风险也在日益增大，所以，在房地产项目投资决策中不但要考虑收益，更要准确地预测风险。 本论文借鉴国内外房地产投资风险研究中比较成熟的理论和方法，结合我国房地产开发经营的实际情况，运用相应的数学及财务手段，对房地产投资风险从风险识别到风险测算及风险规避等几方面，进行系统研究和论述，并应用定性分析与定量分析相结合的方法，总结出一套较为实用的房地产投资决策的风险评价方法体系—AHP投资风险综合评价法。在该房地产投资风险评价体系中，针对其中影响较大的几类风险如行业供求风险、利率风险、决策风险、管理风险等，运用层次分析法建立了一套风险评价模型，将房地产投资所面临的各种风险定量化，并提出相应的风险规避策略，为房地产投资的风险管理提供有价值的决策依据。 全文共分为五部分，首先在第一章中介绍了本文的研究背景及对房地产投资已有研究的基本情况，在第二部分讨论了房地产投资风险的识别问题，建立了房地产投资风险函数模型，并对房地产投资中不同阶段和不同项目类型的各类风险进行了识别；第三部分介绍了度量房地产投资风险的各种方法，并比较了各种方法各自的优缺点，重点介绍了AHP投资风险综合评价法，最后，应用AHP投资风险综合评价法对潍坊金马国际商务大厦项目进行了详细的分析，分别计算了各个风险因素的权重，对风险大小进行评价；第四部分主要讨论房地产投资风险的控制和防范策略，并针对不同情况给出了相应的对策和在实际应用中可操作的风险规避策略。最后总结了本文的研究成果与不足之处。