【摘 要】
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近年来房地产行业受国家政策宏观调控及土地价格日益增长的影响,企业的利润空间不断地被高昂的成本侵蚀,利润率日益下降。加强企业的成本管控,降低项目开发成本已经成了企业创造利润的有效手段。本文以SM集团LY项目作为研究对象,介绍了房地产项目的成本分类构成及成本管理流程,阐述了挣值法的基本原理,结合LY项目对企业的成本管控流程和目前管理现状进行分析,并运用挣值法对项目的成本及进度进行实时跟踪,根据跟踪结果
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近年来房地产行业受国家政策宏观调控及土地价格日益增长的影响,企业的利润空间不断地被高昂的成本侵蚀,利润率日益下降。加强企业的成本管控,降低项目开发成本已经成了企业创造利润的有效手段。本文以SM集团LY项目作为研究对象,介绍了房地产项目的成本分类构成及成本管理流程,阐述了挣值法的基本原理,结合LY项目对企业的成本管控流程和目前管理现状进行分析,并运用挣值法对项目的成本及进度进行实时跟踪,根据跟踪结果进行分析并制定合理的纠偏措施。本文的研究目的一方面是研究挣值法在房地产项目成本管理中的流程,通过实际实施验证挣值法的效果,另一方面通过对LY项目采用挣值法进行成本管理分析,提高该项目的成本管控力度,最终为企业赢得利润。本文通过挣值法的应用,为SM集团乃至国内其他房地产企业的成本管控提供新的思路,在一定程度上推动房地产行业成本管控水平的提高。
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