作为泡沫经济的主要表现形式，房地产泡沫破裂给社会经济生活带来的危害非常之大。近年来，我国房地产信贷迅速扩张，与之相伴随的是房地产价格也一路上涨，从而引起了房地产市场是否存在泡沫之争。然而房地产泡沫的界定、判断以及形成的机理依然是理论界争议的焦点。本文从历史上的泡沫事件和房地产泡沫的形成因素进行分析，得出信贷的过度支持是房地产泡沫形成的重要原因。在回顾前人理论的基础上，然后从房地产市场的不确定性、房地产商与银行之间的博弈来分析信贷的支持在房地产泡沫形成机理中的作用。在理论分析之后，构建了一个在信贷支持下的房地产市场局部均衡模型并利用模型作了实证分析，理论模型和实证的结果均表明信贷量与房价有很强的相关关系。最后本文构建了在信贷支持下的房地产泡沫评价指标，在对我国的房地产泡沫系数计算后表明，房地产泡沫从2003年后开始快速上升，并对泡沫系数和信贷量的关系作了实证分析，实证结果也表明信贷的增长对泡沫系数的增长有着正的相关关系。最后根据本文的研究提出了我的一些建议。