徽派民居是我国民居遗产的重要组成部分,近年来,徽州的古村落相继得到了保护与开发,可由于数量众多分布较广,部分徽派民居在年久失修中走向破败与湮灭。以我国目前的发展水平和经济能力,传统民居的保护不可能一蹴而就,完全实现所有民居的原址保护并不现实,随着徽派民居易地保护的案例逐步增多,引起了众多的讨论,针对该方法“是保护还是破坏”的问题,社会各界争议不断。本文通过实地调研,总结目前徽派民居的保护现状,揭示了其存在的问题。并且,通过研究徽派民居易地保护的案例,本文记述了商业倒卖的操作过程,剖析了易地保护在建筑、环境、经济等考量角度下的成败得失。尽管作为一种特殊的保护方式,易地保护在一定程度上挽救了濒危的民居,但也同时带来对文化价值的破坏,因此具有积极与消极的矛盾性;特别是古宅买卖的热潮在资本逐利的本性下走向了易地保护的反面,应加以严格的控制与监督。在实践与理论基础之上,本论文提出从四个关键方面对徽派民居易地保护进行控制:首先是易地保护对象与操作人的资格筛选;其次是在易地保护前期与过程中建立信息记录与建档机制;第三是在迁建过程中给予专业的指导、分级控制,并在施工过程中延续民间匠师的技艺;第四是在迁建完成后,政府应督促使用者对建筑进行长期的维护。最后,本文通过对我国民居保护现状的概述,借鉴国内外民居保护研究的先进经验,从法规的完善与全面的普查统计、保护模式的多样性、公众参与三个方面探讨了新时期下我国民居的保护策略。