无锡市位于长江三角洲中心地带，区域位置优越，经济发达，人均可支配收入在长三角名列前茅。随着建设“山水名城”的新三年行动计划浮出水面，无锡房地产产业将在2005年延续快速发展的势头，进一步吸引来自江浙沪的外来投资力量。对于一个力争摆脱处于长三角辅助城市的格局，无锡市有必要做出对自身定位的拓展，进行大规模的城市化进程，“特大城市”的概念使得无锡房地产行业有了一个新的契机和发展平台。 本文从宏观面和微观层面分析了无锡房地产产业发展的影响因素，不论理论实践抑或实证的角度得到了如下结论：无锡市人口增长和无锡居民可支配收入的增加，在金融信贷支持下，有效的促进了无锡房地产产业的发展。另一方面，上述研究也为无锡市房地产发展提供了思路，在做大做强的前提下，要多吸引人才，要改变原有的招商引资思路，要有效的利用现在土地，对于房地产开发商和中介商要通过购并重组，扩大规模，提升自身品牌，整个城市要走集约化的发展之路。