自21世纪开始,我国全面步入人口老龄化阶段,老龄人口快速增长促进了旅居养老的发展。冬季型旅居养老以海南三亚最为典型,旅居老人“冬来夏往”,就如同候鸟迁徙,因此被当地人形象地称为“候鸟”老人。但发展过程中“候鸟”老人大批量瞬间性地停留,在促进三亚经济发展的同时,也造成三亚物价上涨、交通堵塞、资源紧张等负面问题。目的地居民作为旅游影响的直接作用对象,也是旅游发展过程中的重要利益相关者,其感知对于评价旅游影响、“候鸟式”旅居养老的可持续发展占据举足轻重的地位。为此,在全国老龄化的背景下,为促进三亚“候鸟式”旅居养老的可持续发展,本研究从居民感知角度出发,探索“候鸟式”旅居养老市场给三亚社会、经济、环境等方面带来的综合影响,研究如下:首先明确国内外关于“旅游影响”、“居民感知”、“候鸟”旅居养老等的研究进展,据此确定了本文的研究切入点、研究思路及研究方法。为进一步了解三亚“候鸟市”旅居养老的发展现状及“候鸟”老人的基本特征,进行了为期两个月的实地调研,并通过问卷调查对“候鸟”老人的基本特征进行了分析。在此基础上,通过天涯论坛搜集三亚居民对“候鸟式”旅居养老的网络文本,将其作为研究数据。运用扎根理论经过开放式编码、主轴编码和选择性编码,最终归纳提取出经济影响、社会影响、文化影响、环境影响及城市管理五大核心范畴。对各类属的基本内涵进行阐述后,根据各范畴之间的关系建立“候鸟式”旅居养老影响机理模型,得出研究结论:居民对“候鸟式”旅居养老的负面影响感知显著,其中社会方面的负面影响感知最为突出。根据旅游地生命周期理论的阶段特征,三亚作为“候鸟式”旅居养老目的地已经发展到了巩固阶段。这一阶段,居民关注视角逐步发生变化,协调目的地居民与“候鸟”老人的利益关系成为该阶段的重点;城市管理作为目的地积极消极影响的调节变量,在解决“候鸟式”旅居养老市场中承担着重要角色;“候鸟式”旅居养老市场产生的负面影响已影响到三亚国际旅游城市的形象定位,急需制定新的发展方略。最后从理论和实践两方面为“候鸟式”旅居养老的发展提出针对性建议,并指出本研究存在的不足之处,提出未来研究展望。