随着改革开放的发展,城市化进程不断推进,不可避免的会吞没周边原属于农村的地区;但是,由于我国长期实行的二元体制,导致这些农村无法真正融入城市,逐步形成了城中村这一独特现象。本文主要通过对广州市琶洲村历史、现状、城中村问题进行深入地调查分析,从而对城中村有了一个比较全面的认识。本文总结国内有关城中村问题的研究进行了整理,从而能够更清晰的把握城中村问题及其改造研究的脉络,争取做到有的放矢。针对城中村改造,本文不仅借鉴了城市更新理论、城中村土地资产经营理论,对琶洲村民、村的区位和价值进行了细致分析,而且重点引入城中村土地经营理论,提出尽量针对原村民的需求提出对策和对琶洲村土地合理的经营,既可以提高城中村民积极性,又可以筹集到改造所需资金,更有利于城中村改造的顺利实施,从而进一步提升城中村土地价值。同时,对于我国各地大中城市城中村改造研究问题等方面进行总结以期能够提出更好的改造对策。在对琶洲村改造部分,本文首先对琶洲村历史现状进行深入了解分析,进而运用“解剖麻雀”的方法,开展深入的调查,摸清阻碍改造的深层次的原因。结合理论通过深入调查、总结、分析、提出一系列有利于琶洲村改造顺利实施的建议,包括维护村民的政治、经济权利和社会利益等方面。最后,提出对城中村改造的对策:改造城中村,关键在于提高村民积极性,也就是要做到:解决改造资金问题,尽早介入“城中村”管理,保障村民的民主政治权利,构建和完善社会保障体系,保障村民合理补偿,保留民俗文化,鼓励义工参与等。