当今社会离婚高发已成常态,而在离婚案件中夫妻双方对房产这一具有重要财产价值的不动产的激烈争夺屡见不鲜,司法人员在调解、裁判时面临房产分割问题往往大费周章。如何有效地、更好地解决离婚案件中的房产分割问题,是近年来法律界重点关注与探究的热点。最高人民法院出台的《婚姻法司法解释(三)》虽然对部分问题进行了规定,但同时也对人们传统观念造成了不小的冲击,使得离婚房产分割旧的问题仍未彻底解决,新的争议点又不断产生。离婚房产分割难的症结主要在于房产这种标的物本身所具有的特殊性与复杂性。例如离婚分割的房产种类有按揭房、房改房、父母出资购买的房产等;购买房产的时间与婚姻关系的关联也不尽相同;购房资金来源多样等等。在这些因素的共同作用下,夫妻离婚房产分割在实践中一直是一个棘手的问题。为了分析研究“夫妻离婚房产分割”问这项命题,笔者从剖析其内涵与特点入手,通过几类特殊房产形式特性和分割难点的阐述,解析了现行法律条文对解决这些难点所作出的贡献及其存在的欠缺。在详细分析房产分割有关法律制度的基础上,对制度的完善提出了一些具体建议:应当充分考虑我国国情,注重我国传统的婚姻伦理;以保护共同婚姻家庭财产为重点;需吸收借鉴国外先进的立法经验,完善夫妻财产制度,建立健全夫妻财产登记、告知制度;保障“隐形出资人”的权益;协调处理好婚姻法与其他法律规范存在的冲突等。在处理具体案件时,审判者要适用公平原则,作出照顾弱者与无过错一方的较为恰当的裁判。