目前,中国经济步入新常态阶段,经济增长更趋平稳,增长动力更为多元,并且经济增长由以前主要靠投资驱动转变为由消费、投资、出口综合带动。但是,中国目前却面临消费增长乏力的严峻问题,如何促进消费从而拉动经济增长是中国未来一段时间亟待解决的重要课题。而住宅资产是居民财富结构中占比最大的资产,如何发挥居民住宅资产财富效应对促进中国居民消费具有重大意义。本文从两个维度的对比深入探讨中国居民住宅资产财富效应。首先,国内维度,从区域差异以及消费结构差异两个角度来深度了解中国居民住宅资产的财富效应。其次,国际维度,将中国与美国两个不同体制、国情、文化国度的居民住宅资产财富效应进行深入的对比,探讨中美居民住宅资产财富效应存在差异的原因。本文研究发现,中国总体上不存在住宅资产财富效应,并通过区域之间的对比,发现在经济发达的东部,高企的房价可能是导致其出现负向住宅资产财富效应的主要原因。西部则呈现正向的住宅资产财富效应。中国住宅资产财富效应主要表现在衣着、食品等基本的消费支出细项上。美国总体上呈现正向的财富效应,并且在经济发达的北部,消费住宅资产财富弹性较高。美国的住宅资产财富效应主要表现在服务与非耐用品消费细项上。中美居民住宅资产财富效应的差异可能主要是由于住宅资产价格上升的穂定性、积累住宅资产的成本或代价的大小(房价)、外部流动性(房地产市场、住宅金融市场的发展)、居民内部流动性约束(储蓄率)、社会保障体系等因素造成,中国政府应该在这些方面做出努力,促使中国居民住宅资产财富效应得以良好的实现。