近几年房地产行业迅猛发展,房地产业税收已成为我省地方税收的重要税源。为加强建安房地产市场税收管理,提高税收管理的科学化、精细化、规范化水平,根据国家税务总局的相关规定,我市“房产一体化”税收管理系统随着征管系统的升级于2009年4月开始上线应用。从使用效果来看,存在以下几个问题:项目信息资料登记不完整,数据可用性较差;流程不规范,运用效果差;信息不共享,信息采集难。针对以上问题,论文主要研究如何建立健全“房产一体化”数据库,规范房产税收业务流程,建立全方位、多角度房地产税收分析指标体系,实现自上而下的监控管理,减少房地产税收流失,全面提升房地产一体化、科学化、精细化管理水平。主要内容有:1、房产开发项目一户式查询:以项目编码为索引,查询任何一个工程项目的所有信息,包括项目登记信息、项目建设单位、承建单位、项目土地信息、项目申报信息等。2、信息比对:按业务规程要求的包括土地交易信息、增量房交易信息、二手房交易信息、发票信息。3、项目统计:按管理机关和入库期等统计工程项目入库税收情况。4、报表加工:按房产一体化要求加工房地产一体化报表。系统使用J2EE开发平台,既成功完成上述功能的开发,又很好的实现了和原有系统的兼容。系统于2011年4月1日在广安区地税局试运行,运行期间,系统运行正常,响应时间短,效果明显。