随着我国城市化进程的不断加快,小区物业管理日渐成为居民所关注的焦点。业主物业管理权的保护问题不仅关系到业主生活的环境、生活质量,还关系到我国居民参与民主选举以及正确、积极地使用自己的合法权利的态度。许多发达国家和地区的物业管理服务水平已经达到相当高的程度,在日益强调人权与法治的当今社会,民主参与意识需要不断提高,而参与业主大会以及业主委员会则为居民提高民主参与意识提供了一个很好的平台。虽然我国多数城市小区已经实行了物业管理,但物业管理效果不容乐观。我国物业管理服务方面的法律规定尚不健全,业主的权利意识存在不足,物业服务企业的服务质量还与发达国家和地区存在差距,物业服务企业与业主之间的纠纷也越来越多,怎样处理好业主与物业服务企业之间的关系,怎样保护业主的物业管理权并使其充分发挥作用等问题已经成为物业管理的核心问题。本文从物业管理权的概念开始,对物业管理权的概念、要素以及性质进行辨析。从理论上分析物业管理权的各个要素。通过对国外有关物业管理的法律规范研究国外物业管理制度,尤其是发达国家的物业管理制度。比较解析各国不同的法律规定,及与我国法律规定的异同,反省我国现阶段有关物业管理权法律制度的缺陷。其次,从我国近年来物业管理的现状和问题着手,分析我国小区物业管理产生问题的原因。最后,回到现实之中,在各项问题的原因分析清楚之后,对我国现阶段业主物业管理权保护问题提出具体的解决方法。