房地产行业的发展需要大量的资金支持,如果资金难以流通,那么企业将无法生存和发展。而房地产企业仅依靠自有资金和经营利润盈余根本无法满足庞大的资金需求,因此拓展外部融资渠道是关系到房地产企业经营与发展的关键问题。近年来,房地产资本市场受宏观调控政策影响较大,2014年至2016年间,房地产行业的整体融资环境较为宽松,市场信贷资源充足,房地产企业可以通过发行公司债券及海外债券,通过进行资产证券化等多种融资方式进行融资。至2016年之后,房地产行业融资宏观政策逐渐调紧,多种融资渠道受宏观调控影响出现紧缩现象,出现了如资信门槛调高、资金使用受限、融资成本增加等问题,资金问题成为很多房地产企业的发展瓶颈,如何面对融资困境,解决融资难题成为房地产企业寻求发展需要解决的第一要务。HXXF公司作为率先进入产业园区构建领域的行业领先企业,在过去的六年间因其多元化的融资方式而备受关注。在2014年至2016年间,HXXF公司通过多种融资方式实现融资总额3000亿元,给企业的扩张与发展提供了充足的资金保障。同时,随着HXXF公司产业的不断发展与扩张,资信评级与融资能力也不断提高,融资规模也逐渐增大,融资效率得以提高。由此可见,融资渠道的拓展对于房地产企业起着重要的作用,而HXXF公司在融资方面的经验有很多其他企业可以借鉴的地方。基于房地产企业目前面临的融资困境,本文以HXXF公司为研究对象,研究其在近年来紧缩的房地产融资环境中如何通过拓展融资方式实现多元化融资,并对它的融资效果进行了基于公司自身水平及行业水平的纵向及横向分析。最后通过总结HXXF公司在不断拓展融资方式过程中存在的问题和经验得出对于我国其他房地产企业在融资渠道拓宽方面的相关启示。通过对于HXXF公司融资模式的研究,本文发现HXXF公司在融资过程中仍然存在着众多问题:例如公司资本结构中负债成分较高,内源融资比例较小,企业经营环境不稳定等。通过分析HXXF公司融资过程中存在的问题,得出给予房地产企业融资的一些共性建议:通过构建产业园区内部多元化经营,对冲资金需求;建立良好的信誉信用,获得更广阔的融资渠道及资金额度;增加内源融资比例,通过提高经营水平增加内源融资,降低融资成本;构建资金风险管理体系,降低融资风险,为融资规模的扩大提供风险保障。