随着我国城市规模的扩大和产业结构的调整,各个省市均出现了大量废弃或闲置的旧工业建筑。在改造的基础上再生利用则是目前应对闲置旧工业建筑的重要方法,也是必然趋势。通过对全国7个地区19个城市104个典型旧工业建筑再生利用项目的走访调研,发现在项目建设过程中,开发商的建设行为存在盲目性与自发性,政府和社会公众的监管作用并未发挥完全。因此,通过科学的理论和方法建立旧工业建筑再生利用监管机制、完善旧工业建筑再生利用监管政策法规体系显得尤为重要。本文运用演化博弈理论对旧工业建筑再生利用项目监管过程进行博弈理论分析,然后结合系统动力学方法,对参与者的博弈演化路径进行仿真模拟,寻求演化路径中的关键因素,为参与者的策略选择提供理论依据。本研究的主要工作如下:(1)旧工业建筑再生利用监管机制基础理论研究。结合实地调研资料与文献资料。对我国目前旧工业建筑再生利用监管机制的概况进行了梳理,并提出存在问题。(2)旧工业建筑再生利用监管机制利益相关者研究。对旧工业建筑再生利用监管机制涉及的各个利益相关者进行了分析、筛选、分类,得到主要的三方利益相关者为政府、开发商和社会公众,并对三者的利益诉求和策略选择进行了分析,从定性的角度剖析三者之间的利益冲突焦点。(3)旧工业建筑再生利用监管机制博弈模型研究。确定政府、开发商和社会公众为博弈的三个参与者,分析每个参与者的利益诉求与策略选择以得出三者间的博弈关系,确定博弈模型设计的外部变量,计算参与者在不同情形下的支付函数,构建政府-开发商-社会公众演化博弈支付矩阵,建立演化博弈模型,求得复制动态方程,分析系统均衡点和演化稳定策略。(4)旧工业建筑再生利用监管机制系统动力学仿真模拟。根据三方演化博弈模型,基于Vensim PLE软件建立系统动力学模型,并根据实际情况与逻辑关系确定系统边界与系统方程,对模型中参数进行合理取值,绘制出系统流图,然后进行模型有效性检验。模型检验无误后进行仿真调控,依次改变模型中参数的取值,分析影响旧工业建筑再生利用监管机制的关键因素,并据此给出针对每个参与者的对策与建议。