近年来,我国房地产行业得到高速发展，房地产业在国民经济活动中占据举足轻重的地位，房地产开发投资成为影响固定资产投资规模和速度的重要力量，并带动关联产业，如机械设备制造业、金属产品制造业、建筑材料等产业的发展，已为影响我国国民经济增长的重要因素。与此同时，房地产企业所得税也随着房地产业的发展而得到快速增长，但并未能与行业的高速增长相同步，房地产企业所得税在实际税收征管中存在着大量难以解决的问题。作为一名税务机关基层第一线工作的检查人员，笔者试图在新的企业所得税制度以及与之相配套的房地产税收政策下，以房地产企业所得税税收理论和税收征管中存在的客观实际为依据，真实反映房地产企业所得税的征管和检查现状，并从其入手，采用逻辑推理和理论与实际相结合的研究方法，从理论和实务两个方面对房地产企业所得税存在的问题及产生的原因进行了探讨，并提出相应的对策。本文主要分为四部分：首先，论述本文的研究背景、研究方法及意义，综述国内外相关问题的研究现状，并阐明本文的创新之处；其次，介绍现阶段我国房地产涉及的税收政策、利用中国税收征管系统内房地产企业所得税的相关数据对2007－2009年度福建省国家税务局管辖的房地产企业的征管现状进行分析、对历年来房地产企业所得税税收检查中发现的问题进行收集和分析，并选取了真实案例将检查中发现企业所存在的问题具体化，增强文章的说服力。再次，从执行主体、执行客体、主客体沟通方面、外部环境等不同的角度、针对房地产企业所得税的征管和检查存在问题进行剖析，寻找影响其发生的具体因素。最后，从执行主体、执行客体、主客体沟通方面、外部环境等不同的角度，针对房地产企业所得税的征管和检查存在问题提出具体的对策。本文的研究重点是在现行的制度下，税务机关如何合理地提高对房地产企业开展征管和检查活动的水平。笔者试图通过研究，找到解决现阶段房地产行业企业所得税管理存在问题的有效方法，进而提高税务机关的管理能力，对房地产企业所得税的征管和检查的实际工作提供一定帮助。