房地产在我国还是一个新兴的产业,它有着广阔的发展前景,在我国经济中的地位越来越重要,但房地产业表面的繁荣掩盖不了该产业深层次的危机,房地产业急需优秀的开发理论作智力支持。在绪论部分提出了论文研究的意义、内容及目的。第2章在论证过程中首先房地产项目计划管理理论和房地产投资分析指标进行了阐述,重点研究了投资计划运用的具体方法。指出从投资者的角度来研究,房地产投资计划管理是投资分析工作和项目管理工作的衔接体,它是确定项目之后指导、监控、调控投资行为按正确的轨道运作,确保投资目标的实现的重要技术手段。提出基于统计报表的投资计划监控体系是花费较少且有效的监控工具,并对体系的设计和报表的设计作了详细说明。论文的第3章对具体的项目进行研究,是研究的重点。在项目管理理论和投资计划监控体系建立方法论的基础上,结合重庆金开地块房地产开发项目投资分析报告,对项目的投资计划管理进行详细研究,使该项目的投资者和项目经营团队在项目执行的前期就对投资控制的标准和过程监控的方式都有了一致的认识。既可以通过财务报表适时了解项目的经营状况,也可通过统计报表动态了解投资计划的执行情况,有效地对项目的投资成本和资金流量进行动态监控,有效地预防了投资者的利益受到侵害和提高投资计划管理水平。本文针对金开项目提出的投资计划监控体系的建立方法,可以籍此提高中小房地产企业投资计划管理水平,增强自身的竞争能力。