目前,随着信息化技术的迅速发展,Building Information Model(简称BIM,译名建筑信息模型)作为一种创新的工具与生产方式,是数字化技术的直接应用。通过有关国内外BIM技术的研究与应用现状,可以推断建筑信息模型是实现建筑全生命周期的技术手段。它将会带来建筑工程行业的巨大革新。本文以BIM技术的理论为支撑依据,采用理论联系实际的方法,探讨如何实现BIM化技术。首先从BIM技术的概念与原理入手,深刻理解BIM技术的含义。挖掘能够实现BIM价值的三大技术标准即IFC、IDM以及IFD,它们是用以保障信息在建筑信息模型中的转换与共享。深入贯彻建设项目全生命周期的理念,以信息为核心,实现BIM技术在各个阶段中的应用价值。随后分析传统设计与模拟分析的流程现状,并且提出应该丞待解决的问题,即传统流程方式下的缺陷。正是由于BIM技术的发展与崛起,才能够改变原有传统设计流程的思路,信息集成的模式,以及构成专业的BIM协同平台。利用建筑信息模型,可以在任意阶段、任意时间,对方案进行模拟优化与对比分析,基本实现模型的转换与信息的传递。通过BIM技术的应用,实现对传统流程的改变。此外,提出了BIM团队的项目协同方式：即项目环境的建立、项目数据目录管理、协同方式选用原则、项目拆分原则以及BIM实施方法,为实现BIM化提供了充足的理论依据。最后以北京四中长阳校区和某市档案馆初步设计的BIM营建方案为例,力求每一步都能够将BIM技术与建筑工程设计和性能化分析更好的结合,提出BIM技术应用的实际项目流程。从建立信息模型、针对特殊区域的性能化分析、专业协同设计以及模型的后期制作四个方面做出应用实践,归纳总结了一系列关于BIM技术具有指导意义的应用策略。