随着节能、节土、利废、改善建筑功能的墙改工作的深入发展，围护结构的实心粘土砖将逐步被轻质砌块等其他新型墙体材料所代替。混凝土小型空心砌块已在建筑工程中得到推广，但是由于各方面的原因，墙体开裂、渗漏的现象仍然不少，严重困扰着建筑物的使用者、设计者及施工单位，影响建筑使用功能和美观，因此应引起足够的重视，并采取措施加以控制。 基于以上几点，本文的研究工作主要集中于混凝土小型空心砌块砌体房屋的裂缝及渗漏成因试验分析，并对已产生裂缝及渗漏的砌体房屋提出治理方案。主要内容包括： 1 混凝土小型空心砌块砌体房屋的裂缝及渗漏成因分析 采用温差试验与弹性有限元分析相结合，利用用有限元分析软件，针对几种不同约束条件的实际情况建立有限元模型，对不同部位、不同构造的裂缝进行数值分析，并与理论分析进行对比，从而阐明具体成因；通过干缩裂缝试验研究，得出不同构造墙片的收缩和膨胀变形值，进行对比后，得出形成干缩裂缝的成因；对由于砌块墙体的裂缝与施工质量不高等因素引起的建筑渗漏，进行了实验室试验研究和现场试验研究，并对试验结果进行了对比分析，从而得出渗漏成因，为确定治理方案奠定了试验和理论基础。 2 混凝土小型空心砌块砌体房屋的裂缝及渗漏治理方案 通过对混凝土小型空心砌块砌体房屋的裂缝及渗漏成因试验分析研究，结合已有的治理方法，进行综合分析，总结了具体的裂缝及渗漏修补方法，通过方案优选，得出不同情况下的最优处理措施，从而取得了降低工程造价、节约能源等良好的经济效益和群众对混凝土小型空心砌块的应用满意的社会效益。