房地产作为我国社会经济发展中重要的组成部分,在促进经济发展、保持社会稳定等方面起着重要的作用,国家对房地产行业发展一直比较重视。近年来,国家满足人民居住条件的同时也在不断改善居住环境,在保持经济发展的同时更加注重环境的治理。各级各部门陆续出台系列政策引导建筑行业做好产业升级,逐渐采用绿色环保、节能减排的施工新工艺、新材料,也在加强房地产项目建设中环境督导的力度。面对行业竞争加剧,原材料、人工等成本不断增加,房地产调控政策越来越紧的形势,房地产投资面临前所未有的压力,促使管理者愈加注重项目管理中风险的把控。投资环境风险因素不断增多,对项目管理中风险产生的原因、风险因素的分析以及如何应对风险进行研究具有巨大的现实意义。本文以徐州市B房地产公司J项目为分析和研究的对象,从房地产项目风险识别入手,结合项目所在地政策环境、经济形势,从投资管理者的角度对风险管理进行研究。运用层次分析法等分析方法,对项目全生命周期中的风险进行评价并提出应对措施。结合案例深入的分析,建立系统的项目风险管理评价体系,为项目的建设提供实践指导,同时为房地产企业项目风险管理提供借鉴。