在经历了长达十年的快速发展后,中国房地产市场已成为中国特色社会主义市场经济体系的重要组成部分,房地产业也已成为国民经济的支柱产业之一。但是,快速发展的房地产市场也逐渐暴露出供需结构不合理、房价上涨过快等诸多问题,并已演化成为国内外高度关注的社会问题。由于此行业与国计民生和社会稳定联系密切,国家必须经常予以宏观调控,随着政策调控的常态化和不断深化,使得存在巨大金融需求的房地产行业的发展受到很大限制,缺少了金融支持的部分房地产企业正面临资金链断裂的困境。　　由于我国房地产行业起步较晚,能够满足融资需求的渠道还较为狭窄,银行信贷仍是大多数房地产企业的主要融资方式,导致企业维持着高负债经营。国家对房地产行业日趋严峻的调控政策,导致越来越多的房地产企业不得不面对融资困境。为摆脱主要依赖银行信贷的现状,提高融资能力,创新融资方式已成为每一个房地产企业亟待解决的核心问题。　　本文结合房地产行业发展状况,采取理论研究、政策梳理、问题分析及实践经验相结合的研究方法,力图找到适合我国房地产开发企业的融资策略。本文首先从国内外融资理论的相关研究文献入手,对我国房地产业理论研究现状及主要研究方向做了大致的分类总结。其次,阐述我国房地产行业的资金需求特点及主要融资模式,表明房地产行业资金密集的特有属性与融资,两者的关系十分紧密。再次,通过对我国房地产行业发展历程的梳理,重点对调控政策对房地产融资的影响,资金来源现状和主要融资方式的发展现状作出分析。然后,通过分析房地产融资现状,提出我国房地产企业融资过程中面临的问题及构成的原因。最后,对应融资过程面临的问题及成因,笔者提出需要从企业自身角度和国家宏观政策支持两方面入手。房地产企业应主动适应市场变化,在提升企业自身内源融资能力的同时,积极拓展多元化融资渠道,发现适合自身发展的融资策略。同时,房地产企业要想走出融资的困境,实现多元化融资渠道,离不开健全的金融体系和国家宏观政策的支持。因此,在改善房地产外部环境时,建议应重点从完善房地产金融市场体系,创新金融产品,健全房地产金融的法律法规体系和加强信贷监督构建信用平台等方面着手,在改善融资渠道,推动房地产金融发展的同时,促进房地产行业整体的健康、可持续发展。