随着旅游业的持续发展,旅游住宿业作为旅游过程中的重要载体不可或缺。由于游客消费观念的转变,程序标准、服务统一的酒店不再是人们出行的唯一选择。与此同时,追求人文关怀及特色体验的民宿作为一种新兴业态应运而生,越来越多的学者亦兴起了对民宿的研究。三亚市是中国南部地区的重要海港城市,它的发展战略引起国家的长效关注,它的民宿行业在政策支撑下快速发展。因此,对于三亚市民宿空间格局的研究具有重要的现实意义与理论意义,不仅有利于三亚市政府对民宿产业的宏观调控和企业投资选址,也能够给国内其他民宿的空间格局优化提供参考。本文以三亚市民宿为研究案例地,选取携程网上“客栈民宿”栏目板块中的民宿数据为样本,借用百度拾取坐标系统获取了民宿的经纬度坐标点。在ArcGIS和SPSS的技术支撑下,分别完成了对三亚市民宿空间格局及影响因素的分析。具体结构如下:民宿空间格局特征方面:本文运用了最邻近指数分析和椭圆方差分析,揭示了三亚市民宿空间的分布类型呈集聚型分布,整体上有自西南向东北发展的趋势;再利用核密度估计与洛伦兹曲线验证了三亚市民宿整体呈现了“小分散,多集聚”的空间分布模式,且空间分布以吉阳区和天涯区的民宿集聚最为显著,其次是海棠区,南多北少,空间布局并不均衡。民宿空间格局的影响因素方面:本文将国内学者对民宿空间格局影响因素的研究结论做了相关统计后,确定了三亚市民宿空间格局的影响因子,并进行了多元逐步回归分析。回归模型中显示了A级旅游景区、城镇居民可支配收入及公路机动车总量为影响三亚市民宿空间格局的主要驱动力。另使用定性与定量相结合的方法,将旅游资源禀赋、交通因素、自然环境因素、城市总体规划以及政府政策界定为三亚市民宿空间格局的主要影响因素。民宿空间格局优化建议:在对三亚市民宿的空间格局及影响因素进行了系统分析后,本文还对三亚市的民宿发展及空间格局优化提出了相应建议:(1)加强基础建设,平衡各区发展;(2)依托景区特色,完善交通网络;(3)借助重要资源,引导产业集聚;(4)紧依城市规划,加强政府监管。