随着北京市土地储备制度的建立、土地招、拍、挂制度的逐步完善和推广,北京市房地产市场的土地供应必然将逐步被市政府所垄断,土地供应的统一性、计划性、公开性和透明性将逐步确定,土地供应的多头局面将消失。企业获得土地的难度加大,北京市房地产市场必将发生很大的变化。面对这种变化,研究国有开发企业将面临怎样的问题;企业为适应这种变化在体制上和经营策略上如何调整等等,将具有很强的现实意义。本文通过系统的理论分析和深入的实例研究,对以土地储备为核心的新的土地供应制度、国有开发企业在旧的土地供应方式下的优势、国有开发企业的现状以及面临的问题等内容进行了分析,为国有开发企业适应新的土地供应方式的调整,提高企业核心竞争力,做大做强企业提出了一些可行的建议。主要内容包括:1、加速建立现代企业制度,改造产权结构,改革管理体制2、总结和继承国有开发企业的既有优势,挖掘潜力,积极参与政府的土地一级开发、引进战略合作伙伴、变现闲置资产等,进行企业优势再造,提升企业竞争力。3、调整经营策略,转变思维方式,提升专业化管理水平,探索新的投融资方式,适应新的土地供应方式,打造企业核心竞争力。综上所述,本课题将致力于通过研究土地储备制度建立后房地产市场的变化、仔细分析国有开发企业的现状,认真考虑现实条件下企业面临的问题,力争探索出较科学的、符合实际的企业对策和方法,用以指导企业的健康发展。