美国次贷危机引发的全球金融危机使得全球经济增长势头放缓,房地产由于其与金融行业的戚息与共的特征,使得其在金融风暴当中受到的影响更加明显,但房地产作为各个国家经济的主体支撑力量,对推动城市建设,提高招商引资竞争力,促进生产力发展,改善居住条件以及完善市场机制等方面,发挥着越来越重要的作用。在这种形势下,研究新的宏观调控和强制节能政策对房地产市场目前及将来可能产生的影响、分析预测山西房地产市场形势,结合山西房地产开发企业的现状、特点和缺陷,研究山西开发企业如何顺应形势,调整思路,制定对策,对于山西经济发展具有重要战略意义。本文首先分析了国际国内房地产的发展形势,提出了本文的研究目的和研究思路;既而介绍了政府对房地产市场宏观调控的背景、具体政策措施以及对山西房地产市场造成的影响;进而通过对山西房地产市场环境分析,山西房地产开发企业现状分析、节能建筑政策对房地产的影响分析等,归纳出了山西房地产市场形势和趋势、开发企业的特点、自身存在的问题,同时也分析了宏观政策对房地产开发企业发展的局限和机遇;针对山西房地产开发企业发展的现状、问题及山西房地产市场发展对开发企业的需求,结合目前宏观调控政策和将来的政策趋势提出了房地产开发企业发展的战略措施。在论文研究过程中,笔者深入相关企业,通过专家咨询法、文献法等社会调查方法收集了大量资料,采用了将定性分析与定量分析相结合的研究方法,进行了广泛、深入的研究,从而以寻求新形势下房地产开发企业发展的理论依据和战略重点,提出了一套切和实际、有可操作性的行动方案,以期能为山西房地产业的加快发展提供一些借鉴和参考。