近年来,电子竞价已经成为电子商务中一个特别受人欢迎的交易模式。但是在房产租赁电子竞价项目中经常出现竞价失控和流标,有时甚至出现买家之间的合谋和欺诈现象。另外原承租人同等价格下的优先租赁权和买方风险类型不同也会给项目带来很大风险。本文为了研究电子竞价项目风险的应对方案,选取上海市嘉定区租赁中心电子竞价项目作为研究素材。结合项目实例和数据对项目风险识别、风险分析、风险应对三个过程进行研究。风险识别和风险分析是风险应对的前提和基础,设计实用的项目风险应对方案是本文最重要的研究目的。本文从参与人、价值、拍卖模式、支付规则、法律政策、经济周期以及信息不对称性这几个因素的不确定性出发进行风险识别。使用PMBOK项目风险管理理论、博弈论中拍卖理论、概率论和统计学工具进行定性和定量分析。通过研究竞价模型和设计新的竞价规则在不同风险类型买方问题、合谋问题、原承租人优先权这几个重点问题上衡量效率和收益,提出有价值的项目风险应对方案。最后总结风险不确定因素、分析方法以及应对方案,并对今后电子竞价项目风险管理提出可行的建议。研究结论有,放开各种竞价模型约束条件后对项目目标产生影响的定量分析结论,以及应对风险采用的电子竞价创新规则,包括可放弃规则、远程竞价规则、混合英式规则。