十九大“健康中国”这一概念被写入报告,“健康中国”成为我国的发展国策。从建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,到因城施策、建立房地产贷款集中度管理制度,以及将“房住不炒”明确写入“十四五”规划,我国的住房制度不断深化改革,为人民谋福利。次贷危机以来,国务院不断出台扩大内需的政策,近期党中央更是提出要构建国内国际双循环的发展格局,消费被赋予越来越重要的促进经济增长发展的定位。在房价、消费、健康日益被人民、政府所重视时,这三者是否存在内在联系,是本文研究的主要内容。以往文献分析了住房的居住属性与资产属性对健康的不同影响,本文主要基于住房资产属性的从住房产权、住房支出比、住房价格维度研究住房资产属性对心理健康的研究。同时基于家庭消费理论尝试分析住房价格变化是否会对不同群体产生财富效应与房奴效应。本文的分析主要基于两大理论基础:首先是消费理论,从《国富论》中消费理论的萌芽到消费理论发展的三个阶段,探讨了影响消费的不同因素;然后是住房财富效应、房奴效应理论,从抵押贷款、房贷、租金等多角度揭示了住房财富影响家庭消费的可能性与实现方式。本文提出研究假设:住房价格上升对于不同房产数量群体产生的财富效应与房奴效应不一致,并最终通过这一机制对其心理健康产生不同的影响。本文利用三期CFPS数据构建一个短面板,并采用固定效应模型,使用OLS回归探讨住房价格对心理健康的影响、住房价格的财富效应与房奴效应的存在性并进行了异质性与稳健性检验,使用结构方程模型检验住房价格是否通过财富效应与房奴效应这一机制对不同群体的心理健康产生影响,本文的结论如下:（1）多套房家庭普遍较为富裕,较少承受房价上涨带来的压力,且更多的房产意味着更强的抗风险能力以及更弱的购房需求,房价上涨对多套房群体的心理健康产生积极影响。（2）房价上涨对单套住房家庭居民的心理健康产生消极影响。（3）住房价格上涨将提高多套房家庭的家庭资产总额,这种“货币幻觉”将提高这一群体的消费水平,即具有财富效应。（4）高住房负担的单套房群体具有房奴效应,高住房负担迫使这一群体的消费性支出降低。（5）住房价格上涨通过财富效应这一机制对多套房群体的心理健康产生正向影响,住房价格上涨通过房奴效应这一机制对高住房负担的单套房群体的心理健康产生负向影响。从本文的研究可见,需要辩证地看待房价上涨对居民消费行为及心理健康的影响。改革开放以来房地产市场对我国经济的高速发展功不可没,以控制房价为目标的房地产调控手段,一定程度上缓解了住房难问题。然而本研究发现房价上涨对不同人群的消费行为和心理健康有着不同的影响结果。因此,在经济转型以及构建国际国内双循环的大背景下,在健康中国发展战略的指导下,本研究认为需针对不同收入群体构建多层次的住房供应体系才是房地产市场发展的长效机制。