投资性居住权是居住权制度的一个分支,起源于公众对房屋用益的投资性需求,突破了人役权对传统居住权的限制,更强调居住权作为用益物权的财产权属性,既是对房屋多元利用的体现,也是居住权制度的发展。鉴于此,本文以投资性居住权在域外的发展和我国居住权立法为线索,采用比较研究法、历史研究法以及法经济分析法,通过探讨传统居住权的演变历程和弊端并结合产生投资性居住权的社会现实需求,以揭示投资性居住权在现代市场经济条件下存在的合理性,对投资性居住权的内在属性、制度价值、功能及制度构建等进行了研究,并对投资性居住权法定化的必要性和可行性进行了论证。具体如下:首先,社会现实需求是投资性居住权的来源,此为投资性居住权法定化的现实基础,也是本文所强调的基本观点。其次,本文从内涵、特征、价值、功能等方面对投资性居住权进行了定位,以奠定其法定化的理论基础。最后,我国第十三届全国人大三次会议于2020年5月28日表决通过的《中华人民共和国民法典》中虽有居住权之规定,但涉及的仅限于社会性居住权,投资性居住权并未得到体现,致使投资性居住权在立法上仍有很大的研究空间。因此,本文最后旨在结合我国对投资性居住权的立法态度,提出投资性居住权制度的相关构建建议。