农村宅基地使用权继承问题研究

被引量 : 0次 | 上传用户:sevenff
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
宅基地使用权是我国计划经济时代的产物,农民通过特定的身份属性获得宅基地使用权。宅基地具有福利性和社会保障功能,因此,国家有关宅基地使用权的法律法规都是以保护宅基地归属、禁止权利流转为立足点。由于对宅基地使用权流转的限制,宅基地和其上房屋的财产性功能得不到实现,农民的财产权利受损,必定影响农村经济的发展。随着市场经济的飞速发展,国有土地使用权的用益性和价值性得到极大体现,而集体土地使用权流转却一直受限。宅基地使用权作为集体土地使用权的重要内容长期被漠视,这不仅违背了市场经济利益最大化的原则,更不符合我国法律维护正义和提高效率的基本原理。事实上,由于宅基地上房屋的租赁、买卖、继承和房地的不可分离性,宅基地使用权已经发生了转移。而且,宅基地流转市场已经客观形成,一味限制只能导致市场的扭曲和利益保护的缺失。本文分为四个部分对宅基地使用权继承问题进行阐述:第一部分,通过对农村宅基地管理制度、政策体系的梳理和对农村宅基地使用权制度演进的分析,明确宅基地使用权的财产性。由于宅基地使用权的用益物权属性和其权利存续的无期限性,只要继承人符合《继承法》中的有关规定,宅基地使用权可以跟随其上房屋所有权一起由继承人继承。第二部分,通过分析有关宅基地使用权转移的四个不同案例,阐述农村宅基地使用权继承的可行性,并由此得出,宅基地使用权继承是农村经济发展和保护各方权利人利益的内在要求。第三部分,目前我国有关宅基地使用权的规定大多是各个地方的部门规章,但宅基地隐形市场已经形成,而对宅基地使用权流转的限制不仅影响农村宅基地使用权继承而且会导致权利人利益受损。第四部分,对建立城乡统一土地市场的现状和可行性进行分析,并阐述处理好集体和继承人利益分配的重要性。第五部分,通过整篇文章的论述,对我国农村宅基地使用权继承制度提出合理建议。
其他文献
本论文研究了水媒法—滚筒法结合反应制备高取代度羧甲基淀粉(CMS)的工艺,并对产品的基本性质、产品结构以及在纺织印花糊料上的应用进行了研究。首先,研究了碱化工艺及醚化工艺
如今,美国教育走在世界前列,是其他国家学习的楷模,而其医学教育更以"精英教育"闻名于世,本文就政府宏观调控、决策咨询机构等四个方面对其精英教育的形成作简要论述。
研究背景:创伤、肿瘤切除以及感染等多种原因均可导致骨缺损。骨缺损修复一直是临床骨科医师所面临的一项难题。目前,临床上常用的修复方法,如自体骨移植、异体骨移植均存在不
火麻风味独特,营养丰富,且具有预防疾病、延缓衰老的功效。我国是火麻资源最丰富的国家,在黑龙江、辽宁、吉林、四川、甘肃、云南、广西、浙江均有分布,其中以广西巴马最为有
豆粕是畜禽生产中重要的植物蛋白源。利用微生物发酵,可降低豆粕中抗营养因子含量,同时,可提高营养价值。本研究从自然发酵的豆粕中分离出优良乳酸菌,并采用紫外诱变技术,对
本文的研究目的在于对比汉语感叹句和韩语感叹句。韩国语传统语法中提到的感叹句为纯粹感叹句。而通过陈述句和疑问句的形式表达感叹的意义感叹句却不被列入感叹句。这是从形
生态园是以生态保护为主要目的,兼备餐饮、休憩、观赏、娱乐等功能于一体的新型园林,对以下几个方面有着积极的作用:1.丰富旅游目的地;2.增强城乡联系;3.实现农村经济结构调整;4.
目的:基于4DCT探讨保乳术后全乳靶区在自由呼吸状态下随呼吸运动的位移变化及与术腔中选定银夹、乳头及体表金属标记位移的相关性,并分析全乳调强放疗(IMRT)中靶区位移及体积变化
基于Internet的电子商务的发展,电子商务时代会计信息化具有无纸化和开放性、多元化和智能性的特点。伴随网上企业、虚拟企业的产生,导致许多不确定因素出现,对传统会计假设
为满足轴瓦工作性能要求,轴瓦材料逐渐由单层合金向多层复合发展,其中轴瓦涂层对轴瓦性能的大幅提高起着重要的作用。目前轴瓦涂层主要分为电镀涂层和磁控溅射涂层。电镀涂层中