随着时代的发展，城市空间结构也在发生着变化。旧厂区及大片的闲置厂房、仓库等工业建筑的去留摆在我们面前。这些旧厂房记载着人类工业文明的发展历史，或多或少的都存在着历史、艺术和科学的价值。逐渐地，人们意识到其价值的存在，继而改变了对厂房建筑的认识，开始追求对工业时代文明的重新认识和怀旧之情，直到“Loft”文化的出现，使这些旧厂房建筑与创意产业不期而遇，产生了大量老旧厂房改造的案例。这些建筑的功能被重新定位，一系列的改造措施使曾经衰落的旧厂房再度焕发出活力。老旧厂房在原有生产性功能丧失之时，其本身及其内部空间为功能置换提供了一种全新的可能性，在这种情况下，又应该如何对已有的空间进行改造，创造出适用和经济的空间，以适应新功能的需要。从使用的角度来看，功能的置换，新的元素的注入，赋予老旧厂房新的生命内涵，使之成为第三产业和创意产业的载体的做法，是城市更新的一条途径。从空间改造的角度看来，对旧有空间承载的信息的保留，新的空间信息的烘托，以及新旧信息的叠合，不但保留了曾经的历史文脉，同时也留下了当下人们对于历史进行应对的印迹。如何在满足当下使用要求的同时也给未来预留可持续发展的可能，这是老旧厂房的空间改造应该关注的问题。本文首先对旧厂房空间改造理论的发展进行梳理，探讨各个阶段内的研究特征以及理论观点。本着提出问题、分析问题、解决问题的思路，按照传统的理论研究方法，按部就班的展开行文论述。广泛联系“新陈代谢”等近现代建筑理论，依托湖南大学建筑学院建筑技术教研室的学术环境，内容上以大量篇幅系统陈述、分析现有的成功改造范例，提炼其中有价值的想法，力求能总结出一般的空间改造模式。最后，在论文的末尾笔者介绍了一个实际项目，理论阐述结合工程实践以期理论得到验证。