经济全球化进程的加剧以及我国市场经济体制的不断健全，加之我国房地产上市公司特殊的发展历程和根基背景，使得房地产上市公司在市场和经管转型的环境下，面临着较大的外部竞争压力。房地产上市公司为了获得企业规模的扩大和企业绩效的提升，在公司治理和战略规划等层面，都会进行相应的调整。董事会作为公司治理体系中的关键角色，其监督与决策职能的基本定位，使得其具备的特征会以不同的方式影响着企业绩效。多元化战略作为企业一种基本的扩张模式，其通过不同行业效益的产生，会对企业绩效产生直接的影响。但是，多元化战略对企业绩效会产生何种方式与方向的影响，学界一直未能得出一个统一的结论。不同研究对象的选择和研究方法的运用，都可能产生不同的研究结果。因此，本文以房地产上市公司为研究样本，试图在探讨董事会特征对企业绩效影响的基础上，同时验证多元化战略与企业绩效的关系，并将多元化战略作为中介变量，进一步探讨董事会特征对企业绩效的作用途径。　　本文以我国沪深A股房地产上市公司为研究样本，以其2012-2014年的数据研究对象，目的在于:通过对董事会特征、多元化战略与企业绩效关系的研究，探讨出三者之间的作用机制，挖掘其内在的联系，并在回归分析的基础上，对数据进行深入的分析，得出结论，并提出相应的对策建议。　　总体而言，本文在以下两个方面有所贡献:(1)对董事会特征、多元化战略与企业绩效关系研究的内容予以丰富。通过以房地产上市公司作为研究样本，分析并验证行业的特殊性是否会与以往的研究呈现出不同的结论。(2)就已有的研究文献来看，大都研究董事会特征对企业绩效的直接影响，而忽略了其影响的途径。本文在将多元化战略作为中介变量的基础上，探讨董事会特征对企业绩效的作用方式和作用方向，以验证多元化战略在董事会特征与企业绩效间所起的中介作用。　　本文共分为6章，章节的概要如下。　　第1章，导论。主要对本文的研究基调进行了介绍，分别从“研究背景及问题的提出、研究意义与目的、研究内容与结构、研究方法、本文的贡献”等5个层面进行了相应的阐述。　　第2章，文献的回顾与评析。该部分主要对董事会特征、多元化战略与企业绩效的概念进行界定，并对相关文献进行了梳理，旨在以现有的研究为支撑，对研究现状进行全方位的掌握，并在对其评析的基础上，找到本文研究的切入点。第3章，我国房地产上市公司董事会特征、多元化战略与企业绩效的分析。本文研究的样本是我国的房地产上市公司，因此必须对其基本情况进行相应的介绍，以作为研究的基础之一。　　第4章，董事会特征、多元化战略与企业绩效的理论分析和假设提出。该部分首先对董事会特征、多元化战略以及企业绩效涉及的基础理论进行了相应的阐述，将其作为后续研究的理论支撑，服务于研究假设的提出、结论的分析以及建议的提供，接着对董事会特征、多元化战略与企业绩效三者关系进行了理论的分析和假设的提出。　　第5章:实证研究。该部分主要对研究数据进行了描述性统计、相关性分析以及回归分析，最终形成对假设的检验。　　第6章，研究结论和对策建议的提出。主要对本文的研究结果进行了梳理，并在研究结果梳理的基础上，结合我国房地产上市公司的具体情况，提出了相应的对策建议。本文的研究结论是:董事会成员的持股比例与企业绩效正相关;董事会的独董比例与企业绩效负相关;多元化战略与企业绩效负相关;董事会成员的持股比例与多元化战略负相关;董事会的独董比例与多元化战略正相关;多元化战略在董事会成员的持股比例、董事会独董比例和企业绩效的关系中，起到了部分的中介作用。在上述研究的基础上，本文提出了如下对策建议:制定适宜的董事会激励机制;改进并完善独立董事制度;优化董事会的领导结构;房地产上市公司应该对多元化的实施持谨慎态度。　　综合而言，本文的撰写具有以下两个层面的意义:基于理论层面，丰富了董事会特征、多元化战略与企业绩效关系的研究。本文以房地产上市公司为研究样本，提出以多元化战略为中介变量，深入探讨了董事会特征通过多元化战略这个中介变量作用于企业绩效的方式与方向，这样的研究机制不仅仅探索出了董事会特征、多元化战略对企业绩效的直接影响，还探讨出了董事会特征通过多元化战略这个中介变量，对企业绩效所产生的间接作用，从而对研究领域进行了拓展。基于实践层面，一方面有助于我国房地产上市公司进行董事会特征构建的优化，我国房地产上市公司的董事会特征具备自身的一些特点，对企业绩效会产生不同的影响。本文通过实证研究，对具体的影响进行论证，有利于房地产上市公司在明晰董事会特征对企业绩效具体影响的基础上，进行董事会的良好构建并完善公司治理;另一方面，能够使得我国房地产上市公司在进行多元化战略的选择时更为谨慎。房地产上市公司出于复杂的发展动机的导向，会进行不同程度和方向的多元化，本文通过实证研究可以论证其多元化战略的选择是正确还是错误，从而能够为房地产上市公司进行多元化战略的选择提供一定的决策依据。