随着人口老龄化的升温,人民生活水平的提高,老年人也在追求着生活的品味和质量,现有的老年公寓已经不能满足不同层次老年群体服务的需要,本文的研究意义旨在建设专为老年人个性化设计的,并提供医疗保健、文化、娱乐、家政护理等全方位服务的顺应老年人的多重养老需求的老年公寓。本研究从老年人的服务作为出发点,探索老年人不同的服务意愿对老年公寓的需求的影响并构建老年人公寓需求的模型。目的在于为老年公寓的完善发展提出合理化建议。本文将老年公寓的需求分为老年公寓周围环境的需求、老年公寓内部设计的需求、老年公寓外部设施的需求三个方面。将老年人的服务分为健康护理服务、社会交往服务、生活便利服务三方面,根据相关的文献,构建本文的研究模型,并提出了5个研究假设。根据假设内容,设计调查问卷。问卷主要由6个分量表组成,具体包括老年人健康服务量表、老年人社会交往服务量表、老年人的生活便利服务量表、老年公寓周围环境需求量表、老年公寓内部设计需求的量表、老年公寓外部设施需求量表。本文采用问卷调查法收集数据,经过项目分析、探索性因子分析以及信度检验,对问卷进行了效度和信度评价。然后运用单因素方差统计分析方法对假设进行检验,结果5个假设全部得到验证。研究发现：社会交往服务不同的老年人在老年公寓周围环境方面存在显著差异；老年人的健康护理服务对老年公寓内部设计需求方面具有显著差异；老年人的生活便利服务对老年公寓外部设施需求方面具有显著差异；老年人的健康护理服务对老年公寓外部设施需求方面具有显著差异；老年人的生活便利服务对老年公寓内部设计需求方面具有显著差异。研究这些差异的意义在于促进老年公寓服务的发展,建设与发展我国高品质的老年公寓,为老年人创造一个优良的养老居住环境,避免家庭中代际之间的摩擦和矛盾,增添安定祥和的社会气氛,保证社会的和谐发展。