随着房地产市场化的深入改革和民生民权问题的日益突出，我国房地产税收制度改革提上日程。物业税具有限制市场主体过度投机和政府短期行为的功能，具有进一步完善地方税权，规范财政体制的价值，对我国的税制改革、经济发展以及法治建设都具有重要的意义。因此针对房地产税收制度存在的问题，我们应该立足本国国情，并借鉴国外成功经验，将前瞻性和灵活性结合起来，设计符合我国国情的物业税及相关制度。全文共分四章，约三万五千字。第一章：物业税的基本理论。从物业税的性质和特征入手，分析物业税的理论和现实依据，阐释物业税的可行性，旨在为物业税的制度设计做好理论铺垫。第二章：境外物业税制度的比较及启示。通过对美国、英国、日本和中国香港地区物业税在征税对象、税率、征收方法、纳税人和税制特点五大方面的比较，总结出对我国有借鉴意义的启示。第三章：物业税的制度设计。本章揭示了符合我国国情的立法模式，提出了物业税制度设计应遵循的四大原则即：物业税法定、利益原则、程序原则“款税基、少税种、低税率”原则；设计了物业税制度的税基、税率、纳税主体等课税要素。第四章：物业税的配套制度。本章建议通过改革现行土地管理制度、健全房地产登记评估制度、引进物业税救济制度来保障物业税制度的良好运行。