【摘 要】
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该文在简要介绍了房地产组合投资的基础理论、机构投资者的不同类型和运作模式、房地产投资的不同类型、机构投资者进行房地产投资组合的原理等的基础上,分析了影响不同房地
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该文在简要介绍了房地产组合投资的基础理论、机构投资者的不同类型和运作模式、房地产投资的不同类型、机构投资者进行房地产投资组合的原理等的基础上,分析了影响不同房地产投资类型收益的风险因素,包括影响整体房地产市场收益、房地产直接投资收益和房地产间接投资收益的风险因素.该文通过房地产投资组合的数理模型和中国的经验数据,着重对机构投资者进行房地产投资组合进行了实证研究,从投资于不同区域的房地产、房地产直接和间接投资、不同类型的房地产直接投资这三个角度构造房地产投资组合,得出了有关机构投资者构造房地产投资组合的一些重要结论,主要包括:在证券市场进行房地产间接投资很难对房地产投资组合起到较好的提高收益的效果,反而可能会带来相当大的风险;如果仅在同一区域进行房地产投资,即使进行了不同物业类型的分散,由于受相同风险因素影响较大,投资组合所显示出来的效果也比较差;进行区域分散投资是最重要的房地产投资组合策略.最后,该文简要探讨了投资组合策略在机构投资者进行房地产投资中的应用前景.
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