房地产业是国民经济的支柱产业，在我国经济中占有重要的地位。房地产市场的大起大落，甚或不健康发展将会给国民经济体系造成巨大的损失，给社会带来很多负面的影响。因此，建立房地产市场预警预报体系具有相当重要的现实意义，并且已经变得刻不容缓了。该项研究旨在初步建立科学可行的房地产市场预警预报体系，客观分析房地产运行轨迹，正确评价和判断房地产形势及发展趋势，及早发现并且预防房地产异常波动对国民经济造成的影响，进而提出宏观调控措施，引导市场理性投资和消费，促进房地产经济的持续良好运行。 　　通过对国内外经济预警历史、现状的详细了解，对房地产预警的基本原理和方法的分析，以房地产周期波动理论为基础，对指数预警方法进行了深入的研究——从房地产活动的全过程出发，选用了目前统计资料中与房地产业相关且最全面的24个指标来建立预警指标体系；引入了层次分析法(AHP)对景气指标进行权重划分；改进了传统扩散指数的计算方法，设计了一种新的综合扩散指数；建立起了定量的、具有评价功能的预警信号灯系统，并运用了灰色预测方法进行预测预报未来市场的景气状况。 　　利用2002年-2003年的统计数据，应用到广东省房地产市场预警系统中分析，结果显示：广东省房地产市场正进入理性发展阶段，经过政府的宏观调控，将趋于更加理性和成熟；预计未来短期内广东省房地产市场将会稳步发展，不会出现剧烈的波动。该文最后还提出了包括土地措施、税收措施、金融措施在内的一系列宏观调控措施供政府有关部门参考。