【摘 要】
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住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化,使住宅的供给和需求达到均衡。本文首先对空置及合理空置率的概念及内涵进行了阐
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住宅空置率是一个反映住宅的供给与需求之间矛盾的指标,合理的住宅空置率能使这个矛盾最小化,使住宅的供给和需求达到均衡。本文首先对空置及合理空置率的概念及内涵进行了阐述;然后对我国当前住宅空置率现状及影响做出分析,探讨住宅空置产生的原因;进而通过实际空置率和合理空置率不一致时将带来价格的变化这—市场经济中的供求特点,探讨求解合理空置率的理论模型;并通过实例论证了本论文提出的理论、方法和措施的正确性与合理性;论文的最后,针对如何控制合理空置率,给出相应的解决途径:如政府通过宏观调控控制供应量,开发企业通过自身的经营优化保障有效供给、减少空置,金融机构通过对商品住宅的生产面和消费面的共同支持调节供给与需求之间的均衡。
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