本文对青岛楼盘青岛数码科技中心的项目概况、营销环境及整体营销策略、计划方案就进行了一定程度的研究，深入分析了4P理论指导下的房产产品与推广营销相互促进的过程，并系统思考了都市融合背景下房地产营销的趋势。 本文首先介绍了青岛数码科技中心的概况，并对青岛的经济、政策、地产市场、未来机遇以及青岛数码科技中心所处崂山区的规划等宏观和微观环境进行分析，描述了具体的市场竞争格局，进行营销环境分析。 其次，对青岛数码科技中心项目按照SWOT方法进行了分析，得出了青岛数码科技中心的定位和目标，并按照整合营销的4P理论，系统论证了青岛数码科技中心的各项营销策略，在此基础上，策划出青岛数码科技中心2006年的营销计划和完整方案。 再次，论述了青岛数码科技中心项目营销的市场效应，并对其营销策略进行了总结，对房地产的发展趋势进行思考。 总之，对青岛数码科技中心的整体营销策略及方案进行研究，目的是能够验证房地产发展中商务楼盘、商务社区、整体营销的逻辑上的递进关系，揭示房地产行业的外部复杂性及内部的系统性，希望能对有关房地产项目开发起到一定的借鉴作用。