【摘 要】
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中国物业管理行业的地区差异比较明显,首先以接近香港的深圳周边地区比较发达,物业管理市场覆盖率达到了95﹪以上,年创产值45亿,其次以上海、北京、大连等城市为中心的地区为次
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中国物业管理行业的地区差异比较明显,首先以接近香港的深圳周边地区比较发达,物业管理市场覆盖率达到了95﹪以上,年创产值45亿,其次以上海、北京、大连等城市为中心的地区为次发达地区,市场占有率基本在60﹪以下左右,其他经济欠发达地区为物业管理落后地区.从97年开始,深圳物业管理开始大规模北上拓展市场,地区间物业管理交流日益频繁,行业地区性差异正在逐步缩小,市场竞争日益白热化.但是脱胎于房地产的物业管理仍然存在建管不分、法规不完善、市场秩序混乱等许多问题,物业管理已经到了整合期.物业管理的内部困境主要集中在从业人员的资源状况上,素质低下和来源的单一性影响了行业的发展后劲,而物业管理的法律法规不完善则成为制约行业长远发展的重要外部障碍.科技的发展也使物业管理在逐渐摆脱劳动密集型的特点,给行业带来可喜的变化.该文在物业管理行业的人力资源、市场化道路以及创新手段等方面详细地阐述了行业在整合期面临的一系列困难,把部分的理论研究与行业的一些有益尝试介绍给大家,并结合作者的从业体会与经验提出了自己的看法与总结.
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