【摘 要】
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历史街区凝聚着城市发展历程,传承着悠久历史文化风貌,是先辈们遗留下来的资源财富。历史街区的保护与利用,是现代城市可持续发展的重要内容之一。本文立足于项目建设角度,将历史街区复兴建设过程作为项目整体,深入研究历史街区复兴建设项目的经济问题,寻找合适的定量效益分析方法。主要研究工作如下:（1）提出历史街区复兴建设项目效益增量构成。基于历史街区复兴建设项目的基本概念,明确主要建设内容,分为建筑维护修缮、
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历史街区凝聚着城市发展历程,传承着悠久历史文化风貌,是先辈们遗留下来的资源财富。历史街区的保护与利用,是现代城市可持续发展的重要内容之一。本文立足于项目建设角度,将历史街区复兴建设过程作为项目整体,深入研究历史街区复兴建设项目的经济问题,寻找合适的定量效益分析方法。主要研究工作如下:（1）提出历史街区复兴建设项目效益增量构成。基于历史街区复兴建设项目的基本概念,明确主要建设内容,分为建筑维护修缮、基础设施完善、环境景观打造三部分,分析复兴建设项目给历史街区带来的经济、社会、环境三方面的效益增量。（2）进行历史街区复兴建设项目效益增量估算。根据历史街区复兴建设项目建设内容及效益增量分类,采用工程量清单与指标估算法综合对复兴建设项目成本进行确定,通过设定历史街区有无复兴两种状态,对比展示复兴建设项目的效益增量。（3）建立历史街区复兴建设项目效益增量评价方法。在复兴建设项目全过程中,选取历史街区复兴建设项目成本与效益增量要素,对各个要素间的相关性进行判断,梳理各类成本要素关联产生的效益增量,进行经济指标计算。（4）完成昙华林历史街区复兴建设项目的案例研究。对其复兴建设的成本和效益增量进行定量计算,分析成本与效益增量要素之间的关系,计算出各项经济评价指标,体现历史街区复兴建设项目的经济价值。本文将历史街区复兴建设项目的环境、社会等间接效益转化为定量的经济效益,全面分析历史街区复兴建设项目的综合效益,为历史街区复兴建设融入市场化竞争中提供新思路。
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