楼盘名称可以体现整个楼盘的品质、价位、地段等诸多因素,起到广告宣传的效果,从而推动销售。一个琅琅上口的楼盘名称,往往需要经过高水平的策划并投入大笔的推广费,是地产商精心运作、付出智慧后的成果。然而,在现实中,楼盘名称被复制或冒用的现象越来越多,特别是在不同城市之间。针对这种不劳而获的情形,房地产开发企业纷纷采取了诉讼的方式来维权,但效果均不太理想,有的甚至败诉而归。近年来,楼盘名称与房地产商标之间的侵权纠纷案件屡屡发生。但因此类问题出现的时间短,所以无论是立法,还是理论研究抑或司法实践上,对相关问题的探索仍处于起步阶段,缺乏系统研究,有些领域甚至是空白的,这与房地产行业在我国国民经济中的支柱地位显然是极不相称的。从已发生的有关房地产商标权的争议案件来看,集中反映了楼盘名称相关权益内容与商标权、地名权、企业名称权等权利之间的冲突。本文试图在已有的研究基础上,进行全面分析,对楼盘名称的属性、权益内容进行厘定,并从楼盘名称与商标权、地名权、企业名称权等权利的冲突与竞合中分析出总结出原因,相应的提出救济路径与法律保护对策建议。