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在中国,土地问题既是现实性的问题,也是战略性问题.在土地管理中普遍存在的体制、机制、法制等方面的问题无不折射到地价问题上,可以说地价问题是中国土地问题的一个缩影.就地价而言,中国目前存在的问题是多方面的,包括地价的内涵、地价体系、地价评估方法以及地价管理政策等.在该文中笔者主要从应用层面集中地研究以下几个方面:一、地租(地价)理论.二、中国的地价内涵及其体系建设.三、关于中国地价的评估方法.四、关于地价管理政策.五、该研究的创新之处.1.首次提出了产权地租论来解释中国的地租及其分配问题;2.提出地价是土地产权的各项权能之和的观点;3.提出了在评估实践中应摒弃级差收益法及成本逼近法.