农业是我国农村经济的基础，土地是农业发展的前提条件，是农民最重要的生产资料，中国农民对自己的耕地倍加珍惜。但是随着市场经济和城镇化的发展，农业收入相对减少，大批农民离开土地走进城市务工，导致土地的抛耕撂荒。为了适应这种变化，保证粮食安全和农民的收益，推进城镇化进程，农业现代化发展，土地流转成为当前农村土地经营的一种主要方式。　　目前，我国的土地流转主要以政府为引导，农民为主体自发流转，因而在土地流转中存在着地价、农民权益受损等问题，急需理论指导。研究马克思级差地租理论，对解决土地流转中的问题有一定的理论价值，对提出政策建议有一定的理论指导意义。　　本文基于马克思级差地租理论，结合农村土地流转的实践，分析土地流转的现状，形式，特点以及存在的问题，试图寻求问题解决的方案，为实现农村土地良性流转提供经验借鉴。全文共分为四部分，第一部分，绪论。简要介绍了论文的选题背景，研究的目的和意义，研究方法及可能创新之处。第二部分，马克思地租理论和级差地租理论概述。阐述了马克思级差地租的内涵，级差地租的形式以及马克思级差地租理论在农村土地流转中的地位。本文通过对马克思级差地租的内涵及其不同形式的分析，阐述马克思级差地租的理论及其运用，揭示农村土地流转中超额利润的实现方式，为分析农村土地流转中的问题奠定理论基础。第三部分，农村土地流转的理论分析。土地流转问题是一个理论与现实相结合的问题，在确立了以马克思级差地租为理论指导的前提下，本文对当前我国农村土地流转的特征、形式，特别是土地流转中的农民利益问题进行分析。第四部分，对土地流转的实践分析。通过运用级差地租理论，以恩施民族地区农村土地流转实践为例，进行实证研究。分析农村土地流转的原因及土地流转中的存在的问题。以问题为导向，结合马克思级差地租理论提出合理的建议及对策。本文在结合国内外土地流转中的农民权益保护的经验的基础上，从政府职能，健全法制，完善制度，制定政策四个方面入手，为全面系统的解决农村土地流转提出合理的建议。