我国法定居住权制度构建研究

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本文在阐释居住权和法定居住权基本理论问题的基础上研究我国构建法定居住权制度的相关问题,全文包括绪论共五个部分,在绪论部分阐释了了本文的研究背景和意义、国内外研究现状以及本文研究方法和创新不足;第一章是法定居住权的基本理论问题,梳理分析了包括法定居住权的上位概念居住权及相关概念及其性质和分类,法定居住权的涵义及其特征、性质和适用情形,以及法定居住权的价值分析等内容;第二章是居住权的立法概况,梳理了居住权的立法发展和我国居住权的立法概况,选取了国外法定居住权具有代表性的立法进行考察和有选择性的借鉴;第三章是对我国构建法定居住权制度的必要性和可行性分析,通过案例引出了几个问题,从“住有所居”美好生活需要、基本权利保障、居住权制度功能内在需求和统一裁判标准四个维度进行了构建必要性的论证,本文认为和意定居住权相比较,法定居住权在我国社会生活实践中的适用空间更为广阔,对于社会现实中频现的挑战伦理道德底线的个案,最佳的解决方案就是分步骤的构建法定居住权制度。从符合法律继受理论和法系传统、现有制度提供的构建空间以及与我国现行有关制度并不矛盾三个方面,对法定居住权增设的可行性进行了分析;第四章为我国构建法定居住权制度的设想,包括对构建法定居住权的立法思路、构建的具体设想以及与其他权利冲突时的协调等进行了探索性设想。立法思路是第一步先通过《民法典》物权编司法解释的途径对法定居住权制度作出尝试性规定,明确法定居住权的适用情形、变动规则以及与其他规则的协调衔接。随着实践经验的丰富和法定居住权制度理论的成熟,第二步在《民法典》物权编修改时在居住权制度中增设完善的法定居住权制度,通过意定居住权和法定居住权的有机结合,共同发挥居住权制度在在我国的独特制度功能。构建法定居住权制度的具体设想包括对法定居住权的适用情形、法律关系构造以及法定居住权的变动的具体构建设想,明确了法定居住权的适用情形、主客体范围、法定居住权的权利义务设置以及法定居住权取得、消灭的事由等内容,同时参照用益物权变动规则的一般性原则结合法定居住权的特殊性用益物权属性对法定居住权与其他权利冲突时的适用规则进行设计,包括法定居住权与所有权、租赁权、抵押权以及意定居住权冲突时的适用规则。
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