【摘 要】
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商品房买卖实践中,开发商与购房人在签订正式买卖合同前先签订认购书,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定的定金作为订立商品房买卖合同的担保。这是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律法规对认购书问题没有具体规定,人们对认购书的法律性质、地位和双方当事人的权利义务缺乏清晰认识,引发了大量纠纷,成为司法界亟须解决的问题。本文力求清晰界定认购书的性质、地位、认购书与买卖合同的关系、认购书当事人的权利
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商品房买卖实践中,开发商与购房人在签订正式买卖合同前先签订认购书,就房屋买卖有关事宜进行初步确认,并收取一定的定金作为订立商品房买卖合同的担保。这是当前商品房买卖的通常形式。由于现行法律法规对认购书问题没有具体规定,人们对认购书的法律性质、地位和双方当事人的权利义务缺乏清晰认识,引发了大量纠纷,成为司法界亟须解决的问题。本文力求清晰界定认购书的性质、地位、认购书与买卖合同的关系、认购书当事人的权利义务、认购书的法律效力、定金责任以及认购书的法律规制等问题,为司法实践中正确适用现行法律解决认购书纠纷提
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自人类历史上出现私产以来,私人财产权的保护与限制便是并行的,这在近现代社会中表现得尤为明显:一方面,私人财产权不能随意侵犯;另一方面,为了公共利益的需要,又得以限制(甚至剥夺)私人财产权。行政征用便是限制私人财产权的一项制度。但是,在现代法治理念下,依法进行行政征用实质上也体现了对私人财产权的保护。 在国内,学者们对行政征用的涵义具有极大的争议;在国外,行政征用也有不同的称谓和表现形式。本文
农村合作医疗保险制度是中国社会保险制度的重要组成部分。长期以来,在“城市中心论”和“农业支持工业”思想的作用下,农村合作医疗由于欠缺必要的资金和制度创新支持,由辉煌走向没落,其制度构建举步维艰。由于社会医疗保险制度在大部分农村的缺失,很多农民陷入了“小病拖,大病抗,因病致贫,因病返贫”的医疗困境。基于这样的现实,构建农村合作医疗保险法律制度,成为新时期全面建设小康社会、创建城乡和谐社会、实现社会公
我国现代物业一般是指已经建成并竣工验收投入使用的各类房屋建筑以及所属配套的设施和场地。目前,就我国商品房开发实务来看,实践中发生了大量的法律纠纷,造成这种现象存在两方面的原因:一是当事人缺乏法律意识,对物业中的权属关系混淆不清,就自己对物业享有的权利和应承担的义务没有或欠缺清醒的认识;另一方面同我国目前对这一部分的立法缺位有密切关系,作为现代民法中的一项基本不动产所有权形式和现代物业理论基石的建筑
在现实生活中,不少利益都是相互矛盾和冲突的,例如言论出版自由和名誉权、隐私权等权利,都是公民的基本权利,在新闻活动中,较常见的就是这两种权利和利益的冲突,这就出现了我们常说的“新闻侵权”。新闻侵权的概念就是大众传媒侵权行为的一个简称,它包括新闻侵害名誉权、隐私权、肖像权、荣誉权、姓名权、著作权等等。一般我们习惯上的说法是专门指新闻侵害名誉权,其中也包括隐私权,这也是本文探讨的重点。 北大著名法学教
本文主要研究方向是道路交通事故的归责原则与责任主体。目的是用民法学的方法科学界定归责原则与责任主体,为道路交通事故侵权行为法规制体系的构建奠定基础。为此,本文以“道路交通事故的归责原则与责任主体”为论述主线,分为三章: 一、道路交通事故相关概念界定与特征表述; 二、道路交通事故归责原则探析; 三、道路交通事故责任主体研究。第一章全面论述了道路交通事故定义,并对道路交通事故中“机动车辆”、“道路”、
近几年来,我国学生校园伤害事故案件逐年增多,由此引发的学校与学生家长之间的纠纷与日俱增,成为社会关注的热点问题,有关的新闻报道,也常常会引起社会的广泛关注,应该说这是人们法律意识增强和社会文明进步的标志 但是此类事故不仅给学生及其家长带来了不幸与痛苦,而且给教育行政部门、学校及教师造成了很大的压力与困惑。同时,学生的全面健康发展也受到了阻碍,给素质教育改革的深层次推进蒙上了一层阴影。然而,我国现行
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行政强制执行是国家行政管理的重要手段,但也容易出现权力滥用、侵犯人权的现象。伴随着我国依法治国,建设社会主义法治国家治国方略的实施,我国行政法学进入了异常繁荣的时期。行政强制执行作为行政强制的重要组成部分在行政法学领域的发展也不例外,跨入新世纪以来,对行政强制执行问题的研究日趋深入。但是,对于什么是行政强制执行,学术界远未达成共识,其分歧主要集中在行政强制执行的主体问题,行政强制执行的的依据问题以