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本文通过观察1999年开始我国住宅产业进入快速发展时期后上海浦东金桥地区多处新建的大型居住区的社区商业中心，总结出三种具有代表意义的商业中心模式。由于这三种模式所能提供的商业服务内容各不相同，空间形式也相异，对应着不同年龄层次、收入层次、消费习惯等的消费主体，具体体现出来的建筑使用效果、商业价值的创造也不同。
文章以研究消费心理与消费行为的联系为知识背景，通过细致深入的调查研究，从理论到实践的内容和方法全面介绍了现有三种典型的商业中心模式，结合上海金桥地区的三个具体的实例进行了初步的探讨，分析其商业经营的前期定位、商业建筑形态立意、商业建筑配套设施等特点。最后总结这三种模式的适应性和发展方向。